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伊賀流空き家バンク

[2020年4月1日]

ID:3823

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伊賀流空き家バンクの申込方法や物件情報は下記のリンク先からご覧ください。

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物件登録情報

最新の物件情報はこちら!毎月更新中です

維持管理制度

空き家の維持管理制度を紹介します

伊賀流空き家バンク

 3月31日現在の空き家バンク利用登録世帯數は、703世帯、物件公開件數は、39件です。

 これまでご成約いただいたのは85世帯です。

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大切なお知らせ

新型コロナウィルス感染拡大に伴い、緊急事態宣言が出された都府県の利用者の皆様の內覧をお控えいただきますようお願いいたします。また、伊賀市內において1名の感染確認されました。內覧にお越しの際は、マスク著用の上、感染対策に十分お気を付けください。

遠方からお越しの際、公共交通機関を利用し內覧される場合は、現地までの交通手段を各自確保いただき市職員との濃厚接觸をお控えいただくようお願いします。


空き家バンク利用登録者のみなさまへ

☆ 空き家バンク制度に関する要綱9條に基づき、利用登録期間が2年を超えた場合、利用登録資格が喪失します。引き続き利用登録される場合は、改めて利用登録申込書を提出する必要があります。

☆ 令和2年5月號の物件情報誌の発送は4月23日に発送を予定しています。


空き家バンク利用をご希望のみなさまへ

☆ 伊賀流空き家バンクの公開物件へのお問い合わせや購入?賃貸を希望される方は、事前の登録が必要となります。

☆ 手続き方法は、上記の「買いたい?借りたい」から様式をダウンロードし、必要事項を記入し、押印した後郵送または直接持參してお申し込みください。

☆ お申込みをされた方は、暴力団員またはその関係者ではないか警察への照會を行った後、暴力団員またはその関係者ではないと確認できたら利用登録完了通知を発送します。そのため、手続きに7日間ほどかかりますので、その間は內覧申込や交渉申込は行うことはできません。

☆ 利用登録完了通知を受領後、通知に記載の登録番號を各種空き家バンクの手続きに利用しますので、大切に保管してください。




新著情報

          ●?物件番號154?ご成約!おめでとうございます!
          ●「物件番號137」は交渉不調に終わりました。交渉可能です。
            ●「物件番號222」は公開抹消しました。
            ●「物件番號211」、「物件番號214」、「物件番號229」、「物件番號249」新規公開!! 內覧抽選會の受付及び內覧受付開始は4月1日(水)午前8時30分から、內覧抽選會の受付終了は4月8日(水)午後5時まで申し込みを受け付けます。

        過去の情報履歴

            ●「物件番號224」、「物件番號225」は交渉開始しました!!
            ●「物件番號128」は交渉開始しました!!
            ●「物件番號171」、「物件番號178」、「物件番號197」ご成約!おめでとうございます!
            ●「物件番號222」は賃貸?売卻物件が売卻のみに変更になりました。
            ●「物件番號161」公開取下げとなりました。

          ●物件番號209」、「物件番號224」、「物件番號225」、「物件番號228」、「物件番號233」、「物件番號234」新規公開!!內覧抽選會の受付及び內覧受付開始は3月2日(月)午前8時30分から、內覧抽選會の受付終了は3月9日(月)午後5時まで申し込みを受け付けます。(令和2年3月1日)
          ●「物件番號137」、「物件番號178」、「物件番號197」、「物件番號221」は交渉開始しました?(令和2年3月1日)

          ●「物件番號89」?「物件番號128」交渉不調に終わりました。內覧及び交渉可能です。(令和2年3月1日)
          ●「物件番號123」、「物件番號170」、「物件番號223」ご成約!おめでとうございます?(令和2年3月1日)
          ●「物件番號128」は交渉開始しました。(令和2年2月26日)
          ●「物件番號161」は交渉開始しました。(令和2年3月3日)

          ?「物件番號219」「物件番號220」「物件番號221」「物件番號235」新規公開!!內覧抽選會の受付及び內覧受付開始は2月3日 (月)午前8時30分から內覧抽選會の受付終了は2月10日(月)午後5時まで申し込みを受け付けます。(令和2年2月2月1日)
          ?「物件番號182」、「物件番號194」交渉不調に終わりました。內覧及び交渉可能です。(令和2年2月1日)
          ?「物件番號170」は交渉開始しました!!(令和2年2月1日)
          ?「物件番號198」ご成約!おめでとうございます。(令和2年2月1日)
          ?「物件番號223」交渉開始しました!!(令和2年2月3日)
          ?「物件番號163」交渉不調に終わりました。內覧及び交渉可能です。(令和2年2月4日)

        ????????? ??「物件番號197」、「物件番號216」、「物件番號222」、「物件番號223」新規公開!!(令和2年1月1日)
            ??「物件番號154」「物件番號163」、「物件番號171」、「物件番號198」、「物件番號213」は交渉開始しました!!(令和2年1月1日)
            ?「物件番號188」、「物件番號193」ご成約!おめでとうございます!(令和2年1月1日)
            ?「物件番號170」交渉不調に終わりました。內覧及び交渉可能です。(令和2年1月1日)
            ?「物件番號147」所有者様のご都合により、現在交渉不可です。(令和2年1月1日)
            ?「物件番號206」所有者様のご都合により、現在公開停止中です。(令和2年1月1日)
            ?「物件番號26」、「物件番號39」、「物件番號49」、「物件番號59」、「物件番號60」、「物件番號61」、「物件番號77」については、物件登録が2年経過しているため、抹消となります。(※再公開の可能性もあります。)(令和2年1月1日)
            ?「物件番號128」は交渉不調に終わりました。內覧及び交渉可能です。

        ???????????「物件番號206」公開停止中となりました。(令和元年12月4日)

          ?「物件番號194」、「物件番號198」、「物件番號206」、「物件番號208」、「物件番號213」新規公開!! 內覧抽選會の受付及び內覧受付開始は12月2日(月)午前8時30分から、內覧抽選會の受付終了は12月9日(月)午後5時まで申し込みを受け付けます。(令和元年12月1日)
          ?「物件番號193」は交渉開始しました!!(令和元年12月1日)
          ?「物件番號113」、「物件番號185」、「物件番號195」ご成約!おめでとうございます!!(令和元年12月1日)
          ?「物件番號49」値下げしました!!「180萬円」から「150萬円」へ変更(令和元年12月1日)
          ?「物件番號159」値下げしました!!「760萬円」から「500萬円」へ変更(令和元年12月1日)
          ?「物件番號85」交渉不調に終わりました。內覧及び交渉可能です。(令和元年12月1日)
          ?「物件番號170」受付終了しました。申込者多數により11月30日(土)抽選內覧會を行います。(令和元年12月1日)
        • 「物件番號87」、「物件番號163」、「物件番號170」、「物件番號204」、「物件番號215」新規公開!! 內覧抽選會の受付及び內覧受付開始は11月1日(金)午前8時30分から、內覧抽選會の受付終了は11月8日(金)午後5時まで申し込みを受け付けます。(令和元年11月1日)
        • 「物件番號113」、「物件番號188」、「物件番號195」は交渉開始しました!!(令和元年11月1日)
        • 「物件番號106」ご成約!おめでとうございます!!(令和元年11月1日)
        • 「物件番號167」、「物件番號191」、「物件番號193」新規公開!! 內覧抽選會の受付及び內覧受付開始は10月1日(火)午前8時30分から、內覧抽選會の受付終了は10月8日(火)午後5時まで申し込みを受け付けます。(令和元年10月1日)
        • 「物件番號85」、「物件番號185」、「物件番號188」は交渉開始しました!!(令和元年10月1日)
        • 「物件番號84」公開取消しました。(令和元年10月1日)
        • 「物件番號70」ご成約!おめでとうございます!!(令和元年10月1日)
        • 「物件番號106」ご成約!おめでとうございます!!(令和元年10月1日)
        • 「物件番號133」ご成約!おめでとうございます!!(令和元年10月1日)
        • 「物件番號152」ご成約!おめでとうございます!!(令和元年10月1日)
        • 「物件番號161」、「物件番號188」新規公開!! 內覧抽選會の受付及び內覧受付開始は9月2日(月)午前8時30分から、內覧抽選會の受付終了は9月9日(月)午後5時まで申し込みを受け付けます。(令和元年9月1日)
        • 「物件番號152」、「物件番號182」、「物件番號195」は交渉開始しました!!(令和元年9月1日)
        • 「物件番號66」公開取消しました。(令和元年9月1日)
        • 「物件番號84」値下げしました!!「880萬円」から「500萬円」へ変更(令和元年9月1日)
        • 「物件番號120」値下げしました!!「800萬円」から「600萬円」へ変更(令和元年9月1日)
        • 「物件番號147」値下げしました!!「230萬円」から「50萬円」へ変更(令和元年9月1日)
        • 「物件番號187」ご成約!おめでとうございます!!(令和元年9月1日)「物件番號119」、「物件番號169」、「物件番號183」、「物件番號185」、「物件番號186」、「物件番號195」新規物件の內覧及び交渉開始申込の受付を開始します。複數組の交渉開始申込がある場合は抽選內覧會を行います!(令和元年8月1日)
        • 「物件番號135」登録抹消しました!(令和元年8月1日)
        • 「物件番號85」値下げしました!!600萬円から500萬円へ(令和元年8月1日)
        • 「物件番號178」交渉不調に終わりました!!內覧及び交渉可能です(令和元年7月22日)
        • 「物件番號187」抽選終了!!交渉開始しました!!(令和元年7月21日)
        • 「物件番號175」ご成約!!おめでとうございます!!(令和元年7月16日)
        • 「物件番號70」交渉開始しました!!(令和元年7月10日)
        • 「物件番號187」受付終了しました。申込者多數により7月21日(日)抽選內覧會を行います。(令和元年7月8日)
        • 「物件番號174」ご成約!おめでとうございます!!(令和元年7月7日)
        • 「物件番號154」交渉開始しました!!(令和元年7月5日)
        • 「物件番號106」交渉開始しました!!(令和元年7月4日)
        • 「物件番號171」交渉不調に終わりました!!內覧及び交渉申込ができます!!(令和元年7月4日)
        • 「物件番號134」ご成約!!おめでとうございます!!(令和元年7月4日)
        • 「物件番號128」交渉開始しました!!(令和元年7月1日)
        • 「物件番號066」賃貸から売卻へ変更しました!!売卻価格は2,250萬円!!(令和元年7月1日)
        • 「物件番號078」ご成約おめでとうございます!!(令和元年7月1日)
        • 「物件番號067」登録抹消しました。(令和元年7月1日)
        • 「物件番號097」登録抹消しました。(令和元年7月1日)
        • 「物件番號187」、「物件番號192」新規公開しました。7月1日から新規物件の內覧及び交渉開始申込の受付を開始します。複數組の交渉開始申込がある場合は抽選內覧會を行います!(令和元年7月1日)
        • 「物件番號133」交渉開始しました!!(令和元年5月14日)
        • 「物件番號175」抽選會終了しました!!交渉開始しました!!(令和元年6月16日)
        • 「物件番號182」抽選會終了しました!!交渉開始しました!!(令和元年6月16日)
        • 「物件番號164」ご成約おめでとうございます!!(令和元年6月15日)
        • 「物件番號106」交渉不調に終わりました。內覧及び交渉開始申し込みができます!!(令和元年6月13日)
        • 「物件番號175」7組の交渉申込みがありました。抽選會を行います!!(令和元年6月11日)
        • 「物件番號78」交渉開始しました!!(令和元年6月5日)
        • 6月3日から新規物件の內覧及び交渉開始申込の受付を開始します。複數組の交渉開始申込がある場合は抽選內覧會を行います!!(令和元年6月1日)
        • 「物件番號154」、「物件番號175」新規物件公開!!(令和元年6月1日)
        • 「物件番號126」ご成約!!おめでとうございます!!(令和元年6月1日)
        • 「物件番號129」ご成約!!おめでとうございます!!(令和元年6月1日)
        • 「物件番號140」ご成約!!おめでとうございます!!(令和元年6月1日)
        • 「物件番號143」ご成約!!おめでとうございます!!(令和元年6月1日)
        • 「物件番號128」交渉不調に終わりました。內覧及び交渉開始申込み可能です!!(令和元年6月1日)
        • 「物件番號78」交渉開始しました!!(令和元年6月1日)
        • 「物件番號182」複數組の申し込みがありました。抽選會を行います!!(令和元年6月1日)
        • 「物件番號85」交渉不調に終わりました。內覧及び交渉申込が可能です!!(令和元年5月29日)
        • 「物件番號164」交渉開始しました!(令和元年5月22日)
        • 「物件番號92」登録抹消しました!(令和元年5月22日)
        • 「物件番號123」2名抽選終了しました。第1交渉権の方が交渉開始しました!!(令和元年5月19日)
        • 「物件番號160」5名抽選終了しました。第1交渉権の方が交渉開始しました!!(令和元年5月19日)
        • 「物件番號106」交渉開始しました!(令和元年5月16日)
        • 「物件番號123」抽選內覧會を行います。(令和元年5月16日)
        • 「物件番號160」抽選內覧會を行います。(令和元年5月16日)
        • 「物件番號171」交渉開始しました!(令和元年5月16日)
        • 「物件番號178」交渉開始しました!(令和元年5月16日)
        • 新規公開物件の抽選內覧會の受付を終了しました。(令和元年5月15日)
        • 「物件番號106」、「物件番號160」、「物件番號164」、「物件番號171」、「物件番號178」新規公開しました!抽選會に參加希望の場合は、4ページ上に記載の期間內に屆け出が必要です。
        • 「物件番號85」交渉開始しました!(平成31年4月24日)
        • 「物件番號64」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年4月19日)
        • 「物件番號174」交渉開始しました!(平成31年4月16日)
        • 「物件番號158」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年4月12日)
        • 「物件番號174」新規物件公開しました!!(平成31年4月1日)
        • 「物件番號139」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年3月30日)
        • 「物件番號42」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年3月21日)
        • 「物件番號140」交渉開始しました!(平成31年3月19日)
        • 「物件番號78」価格変更しました。850萬円?500萬円(平成31年3月12日)
        • 「物件番號152」交渉不成立になりました。交渉申込が可能です!(平成31年3月11日)
        • 「物件番號158」近日中に抽選実施予定です。(平成31年3月11日)
        • 「物件番號140」近日中に抽選実施予定です。(平成31年3月11日)
        • 「物件番號133」価格変更しました。120萬円?98萬円(平成31年3月11日)
        • 「物件番號100」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年3月7日)
        • 「物件番號60」価格変更しました。350萬円?320萬円(平成31年3月6日)
        • 「物件番號182」新規公開しました!!(平成31年3月29日)
        • 「物件番號139」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年3月29日)
        • 「物件番號140」交渉開始しました!!(平成31年3月17日)
        • 「物件番號158」抽選実施(參加者3名)しました。(平成31年3月17日)
        • 「物件番號140」抽選実施(參加者2名)しました。(平成31年3月17日)
        • 「物件番號78」価格変更しました. 850萬円?500萬円(平成31年3月12日)
        • 「物件番號158」近日中に抽選実施予定です。(平成31年3月11日)
        • 「物件番號140」近日中に抽選実施予定です。(平成31年3月11日)
        • 「物件番號159」新規公開しました!!(平成31年3月1日)
        • 「物件番號158」新規公開しました!!(平成31年3月1日)
        • 「物件番號140」新規公開しました!!(平成31年3月1日)
        • 「物件番號85」新規公開しました!!(平成31年3月1日)
        • 「物件番號95」物件抹消しました。(平成31年2月28日)
        • 「物件番號86」物件抹消しました。(平成31年2月28日)
        • 「物件番號82」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年2月28日)
        • 「物件番號93」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年2月14日)
        • 「物件番號152」交渉開始しました!!(平成31年2月5日)
        • 「物件番號125」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年2月5日)
        • 「物件番號42」交渉開始しました!!(平成31年2月5日)
        • 「物件番號150」物件抹消しました。(平成31年1月24日)
        • 「物件番號152」不調に終わりました。(平成31年1月7日)
        • 「物件番號143」交渉開始しました!!(平成31年1月7日)
        • 「物件番號114」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年1月7日)
        • 「物件番號100」交渉開始しました!!(平成31年1月7日)
        • 「物件番號98」ご成約!!おめでとうございます!!(平成31年1月7日)
        • 「物件番號70」不調に終わりました。(平成31年1月7日)
        • 「物件番號35」物件抹消しました。(平成30年12月26日)
        • 「物件番號150」抽選開始しました!!(平成30年12月25日)
        • 「物件番號125」交渉開始しました!!(平成30年12月21日)
        • 「物件番號93」交渉開始しました!!(平成30年12月21日)
        • 「物件番號43」ご成約!!おめでとうございます!!(平成30年12月21日)
        • 「物件番號134」交渉開始しました!!(平成30年12月18日)
        • 「物件番號118」ご成約!!おめでとうございます!!(平成30年12月18日)
        • 「物件番號150」新規公開しました!!(平成30年12月17日)
        • 「物件番號118」ご成約!!おめでとうございます!!(平成30年12月17日)
        • 「物件番號134」抽選開始しました!!(平成30年12月11日)
        • 「物件番號123」交渉開始しました!!(平成30年12月11日)
        • 「物件番號114」交渉開始しました!!(平成30年12月11日)
        • 「物件番號89」交渉開始しました!!(平成30年12月11日)
        • 「物件番號64」交渉開始しました!!(平成30年12月11日)
        • 「物件番號125」不調に終わりました。(平成30年12月7日)
        • 「物件番號131」ご成約!!おめでとうございます!!(平成30年12月6日)
        • 「物件番號139」交渉開始しました!!(平成30年12月3日)
        • 「物件番號123」不調に終わりました。(平成30年12月3日)
        • 「物件番號134」新規公開しました!!(平成30年12月1日)
        • 「物件番號147」新規公開しました!!(平成30年12月1日)
        • 「物件番號152」新規公開しました!!(平成30年12月1日)
        • 「物件番號144」ご成約!!おめでとうございます!!(平成30年11月28日)
        • 「物件番號151」公開中止しました。(平成30年11月20日)
        • 「物件番號76」公開中止しました。(平成30年11月20日)
        • 「物件番號76」不調に終わりました。(平成30年11月20日)
        • 「物件番號151」新規公開しました!!(平成30年11月15日)
        • 「物件番號139」新規公開しました!!(平成30年11月15日)
        • 「物件番號137」新規公開しました!!(平成30年11月15日)
        • 「物件番號108」公開中止しました。(平成30年11月14日)
        • 「物件番號125」抽選受付締め切りました!!抽選參加予定2名(平成30年11月9日)
        • 「物件番號118」抽選受付締め切りました!!抽選參加予定3名(平成30年11月9日)
        • 「物件番號133」不調に終わりました。(平成30年11月9日)
        • 「物件番號92」物件価格を更新しました!!550萬円?398萬円(平成30年11月9日)
        • 「物件番號64」物件価格を更新しました!!500萬円?450萬円(平成30年11月9日)
        • 「物件番號98」交渉開始しました!!交渉待ち0人(平成30年11月8日)
        • 「物件番號143」新規公開しました!!(平成30年11月1日)
        • 「物件番號125」新規公開しました!!(平成30年11月1日)
        • 「物件番號118」新規公開しました!!(平成30年11月1日)
        • 「物件番號34」ご成約!!おめでとうございます!!(平成30年11月1日)


        空き家バンクとは?

         売卻または賃貸を希望する空き家の情報を市のホームページで公開し、空き家を買いたい借りたい人に市が紹介、斡旋する仕組みです。

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        (1)空き家バンクの課題(売りたい、貸したい人)

         空き家は、築年數20~25年と長くなると経年減価等により資産評価価値が0となることから、これまで適切に維持管理してきても投資額が資産評価価値に反映されず、一律に0と評価されることが慣行となっています。

         これが、「売らない、貸さない」といった囲い込み意識となり、空き家として放置することにつながっています。

         また、人の流れが滯り、人口減少と少子高齢が進むことで地域の活性化が阻害され、コミュニティの維持が年々困難になり、最悪の場合、集落が消滅し地域の伝統文化が失われることになります。

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        (2)空き家バンクの課題(買いたい、借りたい人)

         中古住宅の購入を考えている人は、「新築と違い問題が多そう」や「中古住宅に抵抗感がある」、「後から欠陥が見つかると困る」といった不安を抱えている人が3人に1人います。このため、中古住宅を購入する際のサービスとして、安心できる物件かどうかの判斷ができる診斷サービスや、その物件がいつどのように建てられ、いつどのようにリフォームをしたかなどの住宅履歴がわかるサービスが求められています。(參考國土交通省中古住宅?リフォームトータルプラン)

         また、中古住宅を利用して移住した場合、地域の慣習やルールに馴染めないなど、さまざまな面で不安や悩みを抱える方がいます。地域住民も同様に、不安を感じている方もいます。

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        伊賀流空き家バンクの特徴

        (1)なぜ、伊賀流?

         伊賀市では、空き家バンクの課題である、中古住宅の安心安全な流通と信頼性の高い住まいを提供するため、専門機関と連攜し、市町村では全國初となる住宅診斷や住宅性能評価、不動産鑑定の仕組みを空き家バンクに取り入れました。住宅のコンディションや現況に即した価格の提示を行い、信頼性の確保と空き家バンク利用者のニーズに応えた住まいの提供と充実に取り組んでいます。

         また、利用者が安心して中古住宅の購入や賃貸の検討を行えるように、市職員が中心となって情報提供や空き家見學、移住相談などを行っています。さらに、伊賀市は不動産、法務、建築、建設などの7団體と全國的にも珍しい包括連攜協定を結び、専門的なサポートができる體制を構築しています。

         これ以外でも、空き家バンク登録物件と合わせて農地を1平方メートルから取得するための申請が可能となり、移住後の家庭菜園を楽しむことが可能となります。※農業委員會の審査があります。

         こうした伊賀市獨自の取り組みから「伊賀流空き家バンク」としています。

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        (2)伊賀流3つの特徴

         伊賀流空き家バンクは、伊賀の地勢的な要件、歴史や文化、気候など伊賀にしかない魅力を活かし、安心して住宅を提供できる次の7つの特徴があります。

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        伊賀に來て見てだーこ

        伊賀?山城南定住自立圏

        平成28年10月4日に「伊賀?山城南定住自立圏形成協定 合同調印式」を開催し、伊賀市と京都府笠置町、同南山城村が1対1で、「伊賀?山城南定住自立圏形成協定」を締結しました。

        定住自立圏構想とは、地方における大幅な人口減少や急速な少子化?高齢化の進行が見込まれる中、地方圏において安心して暮らせる地域を各地に形成し、地方圏から三大都市圏への人口流出を食い止めるとともに、地方圏への人の流れを創出するため、一定の要件を満たす「中心市」と「近隣市町村」が、それぞれの魅力を活用して、相互に役割を分擔し、連攜?協力することにより、圏域全體に必要な生活機能を確保し、地方圏への人口定住を促進する取組です。

        伊賀市と笠置町、南山城村は空き家バンクを連攜して取り組みを進めています。下記のバナーをクリックすると、京都府笠置町と同南山城村の空き家バンクをご覧できます。空き家バンク制度は市町村によって制度が異なりますので、詳しくは問い合わせてください。

        お問い合わせ

        伊賀市役所 人権生活環境部 市民生活課 空き家対策室
        電話: 0595-22-9676 ファックス: 0595-22-9641

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